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格力地产融资“输血”背后:偿债承压 市场掉队

浏览:4537 2019-09-10 16:23:04 作者

房地产销售方面则遭遇了明显下滑。2015~2017年,格力地产的协议销售面积分别为16.22万平方米、15.21万平方米、6.3万平方米;协议销售金额分别为31.02亿元、32.36亿元、18.42亿元。

在相关中期票据募集说明书中,格力地产表示,根据人民银行颁布的《流动资金贷款管理暂行办法》进行测算,假设2018年格力地产的房产销售收入与2017年相比,增长率为10%,对应的营运资金量则为167.01亿元,扣除现有流动资金贷款及其他融资51.53亿元及借款人自有资金,格力地产的短期资金缺口为119.7亿元。此外,根据格力地产的规划,2018~2020年在建及拟建项目计划投资82.44亿元。

唐珂在分析上涨原因时表示,由于苹果、梨两大品种主产区去年春季遭受倒春寒天气,减产幅度较大,加之今年春季南方荔枝等部分热带水果减产,短期内市场供给偏紧。

截至2018年三季度末,格力地产的资产负债率为73%。不过,记者梳理获悉,格力地产负债水平虽然不高,但在资金方面承受着一定压力,这也是其近期不断融资的主要原因。

据翔福物流园相关负责人李婷介绍,正在建设的翔福保税物流中心(B)型近期将会完成验收。届时,海关、商检部门将进驻办公,预计新增70余家电商企业入驻,开展保税、报关、报检、跨境电商等一系列业务。

关于公司负债方面的情况,格力地产品牌人士对《中国经营报》记者表示:“对于近期的报道,公司已经发出了相关公告。我们作为上市公司所有信息都是公开透明的。”

执行首批任务期间,海口舰巡航亚丁湾。

总体来看,格力地产近年营收规模增长呈现放缓态势,2015~2017年,格力地产营业收入分别为25.4亿元、31.2亿元、31.3亿元。

14时30分,运送粘金鑫烈士骨灰的飞机缓缓降落在流亭国际机场,在礼兵的护送下,亲属捧着烈士的遗像及覆盖着党旗的骨灰盒,一步一步走下飞机,缓缓前行。全场人员向英雄三鞠躬,表达深切哀悼和崇高敬意。烈士的骨灰被缓缓放上灵车,向烈士的故乡驶去。

从比赛开始后可以看出,吉尔吉斯斯坦队没有选择以守为主的示弱战略,而且这支球队身体硬度明显好于技术。过多陷入与对手的短兵相接拼二分之一球,显然不是明智之举。里皮在比赛进行到第24分钟果断变阵,加之对对手有了一定适应,中国队的攻势渐有起色。中国队此后开始创造出更多攻势,但对手也十分强硬。中国队在上半场第42分钟的丢球有一定偶然因素,但同样不可否认的是,中国队上半场在射门次数和控球率方面并不占优势。

会议指出,党的十八大以来,全省地方各级人大认真贯彻落实中央和省委关于信访工作制度改革精神,不断探索人大信访工作体制机制,认真办理人民群众来信来访,加大交办转办督办工作力度,推动了一批信访案件的依法妥善解决,成效显著,亮点纷呈。做好新时代人大信访工作,全省各级人大常委会要深入学习习近平总书记关于信访工作的重要论述,把学习成效转化为处理信访突出问题、维护群众合法权益的新思路新举措新成效;认真总结人大信访工作经验,始终坚持和加强党的领导、保持与人民群众的血肉联系、坚持与时俱进和创新发展;继续深化人大信访工作改革,坚持以人民为中心、坚定不移走法治化道路、夯实基层基础、加大信息化建设力度、加强干部队伍建设,努力实现信访工作新跨越。

近期,格力地产加大了融资力度。2018年4月,格力地产表示将采取分期发行方式面向合格投资者非公开发行总额不超过30亿元的公司债券。另外,在2017年注册发行总额不超过28亿元的中期票据在2018年也陆续发行。

今年是改革开放40周年,恰逢人民银行成立70周年。40年来,作为中国改革开放发展巨大成就的组成部分,金融业发生了历史性变革,基本建成了与中国特色社会主义市场经济相适应、具有活力和国际竞争力的现代金融市场体系。70年来,人民银行始终在党的领导下开拓创新,攻坚克难,引领推动不同时期的金融发展、改革、开放,不断开创金融事业新局面,为中国经济社会发展作出重要贡献。

格力地产并未披露2018年的房地产销售情况。克而瑞研究中心近期发布《2018年中国房地产企业销售TOP200排行榜》,格力地产并未上榜。

日前,格力地产发布澄清公告,表示相关报道称公司“资不抵债”“今年还有扭亏的可能吗”属于不实陈述。格力地产称,公司财务状况良好以及公司经营稳健。

华商报记者与铜川龙记地产相关负责人和工作人员取得联系,一位工作人员表示,他们对与窦志强签订的商铺买卖合同和商铺委托经营合同都是认可的,但并不认可窦志强“一房两卖”的说法。

在武汉市黄陂区前川街双庙村,木兰山脚下的两间简陋平房,马旭夫妇在此居住了60多个年头。

资料显示,格力地产的业务包括房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业以及现代服务业、现代金融业。但是,格力地产的主营业务收入主要来自房地产开发与销售。

格力地产坦承,公司自2018年7月~2019年12月需偿还各类借款合计76.26亿元,每月平均须偿还4.24亿元。

通报中11款APP涉嫌过度收集财产信息,10款APP涉嫌过度收集生物识别信息。例如美图秀秀APP涉嫌过度收集可识别生物信息、财务信息等。

需要注意的是,格力地产2018年的多笔融资均主要出于补充营运资金和偿还债务。其中,在2018年7月下旬,格力地产也相继发行了共计12亿元的两笔公司债。按照此前计划,募集资金扣除发行费用后,8亿元用于偿还短期有息债务,4亿元用于偿还长期借款。

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资深地产专家刘忠岭告诉记者,为谋求发展,小型房企需要做好战略规划,若评估认为公司在未来无法扛过竞争,则要抓紧布局其余有潜力且自身有优势的领域,做好转型准备。

2017年,格力地产实现营业收入31.3亿元,而房地产行业收入就达29.69亿元,在总营业收入中占比95%。这一比重在2015年和2016年逾97%。

针对欺诈骗保问题,广东此前也提出,将采取措施加强医保医疗服务监管,这其中就包括建立医保基金欺诈骗保“黑名单”。

针对相关负债情况,格力地产品牌人士仅对记者表示:“对于近期的报道,公司已经发出了相关公告。我们作为上市公司所有信息都是公开透明的。”而当记者就相关问题进一步采访时,该人士则称以公告信息为准。

此外,格力地产的经营活动现金流量净额出现大幅递减,且长期处于负值。2015~2017年和2018年前三季度,公司经营活动现金流量净额分别为1.8亿元、-12亿元、-21亿元、-13亿元。

事实上,2018年8月23日,国家卫健委、国家医保局、市场监管总局、公安部等九部委就联合印发了《2018年纠正医药购销领域和医疗服务中不正之风专项治理工作要点》,称要对商业贿赂等不正当竞争行为加大打击力度。

格力地产全国化布局仍未打开。2017年,仅珠海一个城市的营业收入就达到31.1亿元。截至2018年3月末,格力地产在售房地产项目主要包括珠海的格力广场、格力海岸以及平沙项目,总可售面积90.91万平方米,已售面积56.79万平方米,剩余可售面积34.12万平方米。彼时,格力地产在建项目8个,规划面积合计121.37万平方米,拟建项目8个,总建筑面积127.96万平方米,主要分布在珠海、上海及重庆等城市。

资金压力加剧

一是根除难——一方面,体系化规模化的利益链条,如中小型盗版网站与广告联盟等,使得侵权盗版行为有利可图;另一方面,网络文学侵权成本低,跟音乐或视频相比,文字作品的文件存储介质占用空间小,基本上没有服务器带宽的压力,因此盗版成本非常低廉,且盗版文件的迁移也十分方便,新的盗版站点和APP不断出现。

6月15日,中山市纪委发布通报称,日前,经中山市委批准,中山市纪委监委决定对博爱医院党委书记、院长王莹(副处级)涉嫌严重违纪违法问题立案进行纪

竞争劣势渐显

伊朗半官方迈赫尔通讯社4日报道称,伊朗总统鲁哈尼当天警告美国称,如果伊朗石油出口被阻止,那么波斯湾任何国家都别想出口石油。

他说,爆炸引发的火灾已完全扑灭,着火面积达到30平米。据初步消息,房屋外部结构未有受损,而公寓的玻璃被震碎。

就这样,育种人盼,制种者盼,盼的是南繁基地的科研能顺利推进,盼的是南繁用地困扰能顺利解决。南繁基地规划的顶层设计,就这样在千盼万盼中出台了。《国家南繁科研育种基地(海南)建设规划(2015—2025年)》(以下简称《南繁规划》)于2015年10月28日由原农业部会同相关部门及海南省政府印发,明确划定26.8万亩科研育种保护区,其中5.3万亩为核心区。农业农村部种子管理局局长张延秋表示,南繁保护区是“红线中的红线”,要坚决防止非农化。

10月23日,杭州市临安区人民法院一审判决了一起盗窃案,被告人田某等五人分别以盗窃罪被判处1年9个月到8个月不等有期徒刑,并处罚金3000元至1000元不等罚金。

会后,普京表示,他与特朗普讨论了叙利亚问题、乌克兰问题、反恐及网络安全等内容。

克而瑞研究中心指出,2018年,TOP200各梯队房企规模持续增长,销售金额集中度较去年同期均有较大幅度的提升,“当前中小房企把规模维持在300亿元以下,仍然有一定的生存空间,但想把规模做上300亿元,对投资布局、融资能力、内部管控等要求极高,因此难度较大,这个区间是目前房企发展的瓶颈。”

资金压力成为小房企格力地产股份有限公司(600185.SH,以下简称“格力地产”)的一大难题。

值得关注的是,目前中小房企的融资环境并不乐观。国泰君安分析师刘斐凡近日告诉记者:“中小房企的融资环境越来越差,因为行业集中度提高后,小房企的竞争力越来越弱,能够分配到的融资资源也会越来越少。”

但是,业绩出现下滑之外,大幅减少的货币资金和长期为负值的经营活动现金流量净额,以及即将到期的大笔债务,令格力地产加大融资力度,以进行偿债和补充流动性资金。

关门歇业兑现承诺

接报有关情况后,公安部高度重视,国务委员、公安部部长赵克志立即调度指导事故处置工作,要求全力救治伤员,尽快查明原因,切实维护社会安全稳定,并派出工作组赶赴兰州指导事故调查处置工作。

截至2018年9月底,格力地产的货币资金为14.93亿元,较2018年初余额27.95亿元减少了46.58%,而变动原因主要是偿还一年内到期的长期应付款所致。